2020-12-03

В Риге начали строить самый зеленый офисный центр Verde

Начинается строительство офисного комплекса Verde, выдержанного в духе уникальной зеленой концепции – на земельном участке в рижском районе Скансте оборудуется стройплощадка.В течение двух лет, инвестировав более 65 миллионов Евро, в современных офисах на площади 45 тыс. квадратныхметров будут работать порядка 2000 человек.

«Мы получили разрешение на строительство комплекса по согласованному проекту, работы на площадке начнутся по плану – в ноябре 2020 года. Реализовываем проект после детального анализа влияния вируса COVID-19 и карантина на экономику и офисный рынок Риги. Наш анализ показывает, что пандемия не окажет значительного долгосрочного воздействия на офисный рынок – в ближайшие годы сохранится высокий спрос на новое поколение современных офисов класса А для международных и национальных латвийских компаний», – комментирует генеральный директор развивающей проект литовской группы компаний SBA Capitalica Asset Management, Андрюс Барштис.

По его словам, эксклюзивный проект Verde объединил силы литовских инвесторов и лучших латвийских специалистов. Проект был создан одним известнейших латвийских архитекторов Андрисом Кронбергсом, а реализовывать будет одна из крупнейших латвийских строительных компаний Velve.

Латвийский подрядчик Velve, выигравший конкурс, уже приступил к монтажу строительной площадки, мобилизовал необходимую технику и организовал необходимые помещения для рабочих. Устанавливаются испытательные сваи, ведутся сваебойные работы. К лету планируется выкопать котлован под фундамент, провести все подземные укрепительные работы, провести коммуникации, чтобы в январе можно было начать работы над возведением конструкций здания.

«После подписания договора генподряда в октябре мы оперативно собрали руководителей строительных проектов, необходимых специалистов и оборудование, чтобы могли реализовать работы в соответствии с установленным графиком. Мы планируем привлечь к реализации проекта как можно больше поставщиков различных материалов, оборудования и услуг в Латвии», – говорит Каспарс Рокенс, председатель правления Velve.

Здание спроектировано на участке площадью 1,3 га, на пересечении центральной части, знаменитой постройками эпохи югендстиля и охраняемой  UNESCO, и современной Риги. Архитектор А. Кронбергс убежден, что у бизнес-центра Verde есть огромный потенциал, чтобы стать магнитом рижского района Скансте, который через несколько лет привлечет в эту зону другие проекты деловых центров.

«Чувствуем большой спрос на наш проект Green A Class и в настоящее время ведем переговоры о долгосрочной аренде с международными и местными компаниями. Первые долгосрочные договоры планируем подписать в первой половине следующего года», – сказал А. Барштис. Монтаж выбранных помещений в соответствии с потребностями арендаторов начнется в октябре 2021 года. Прогнозируется, что более половины арендаторов будут международными компаниями, которые активно ищут надежные, экологические и энергоэффективные офисы с учетом потребностей нового поколения работников.

Verde станет одним из крупнейших бизнес-центров латвийской столицы – его площадь с подземной парковкой достигнет 45 тысяч. кв. метров.

Международные эксперты в области устойчивости, оценив комплекс на этапе проектирования, вручили сертификат BREEAM Excellent, который свидетельствует о том, что Verde будет построен в соответствии с высочайшими стандартами устойчивости. В комплекс будут интегрированы инновационные инженерные системы: поднимающийся пол, современная система охлаждения. На пятых этажах обоих зданий комплекса будут обустроены зеленые террасы. В здании будут использоваться возобновляемые источники энергии, отвечающие высоким требованиям, предъявляемым к современному зданию, комплекс будет соответствовать стандарту для зданий с почти нулевым потреблением энергии NZEB (англ. nearly zero energy building).

Для строительства офисного комплекса Verde зеленой концепции Европейский инвестиционный банк (EIB) выдал кредит в размере 22 млн. евро, утвердив финансирование из инвестиционного пакета борьбы с изменением климата. Проект также финансируют коммерческие банки и фонд недвижимости Capitalica Baltic Real Estate Fund I.

Строительная компания Velve, входящая в группу MN Holding, является третьей по величине строительной компанией в Латвии и одной из крупнейших компаний в этом секторе в странах Балтии. Компания реализовала более 250 крупных строительных проектов: торговые центры, промышленные предприятия, гостиницы, здания общественного и жилого назначения.

Capitalica Asset Management, компания группы SBA, занимающаяся управлением коммерческой недвижимостью в странах Балтии, управляет фондом недвижимости Capitalica Baltic Real Estate Fund I. В этот фонд входят бизнес-центр «135» в Вильнюсе, бизнес-центр Kauno dokas в Каунасе и торговый центр Luizе в Клайпеде. По аудиторским данным фонд Capitalica Baltic Real Estate Fund I в 2019 году заработал прибыль в размере 4,4 миллиона евро. Контрольный пакет акций (70%) компании Capitalica Asset Management, основанной в 2016 году, принадлежит одной из крупнейших бизнес-групп Литовского капитала SBA, а 30 процентов акций – компании А. Барштиса Fox Holdings.

Вернуться в архив новостей